新築売戸建住宅 練馬区 谷原１丁目 2階建 4LDK

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価格 7,580万円 間取り 4LDK
交通 都営大江戸線 / 光が丘駅
【バス】16分 谷原３丁目 停歩4分
所在地 東京都練馬区谷原１丁目
築年月 2026年7月

 建物面積 104.89㎡ 土地面積 99.20㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 未来への一歩がここから（1号棟）
  • 大切な瞬間がここで生まれる（1号棟）
  • 片付けが苦手な人には救世主的スペース（1号棟）
  • 帰ってきたらまずは玄関で消毒や消臭を（1号棟）
  • 洗顔や歯磨きなど毎日使う洗面所だから要チェック！（1号棟）
  • 趣味を楽しむ、心落ち着く場所（1号棟）
  • 家具の配置で個性が光るリビング（1号棟）
  • 使い勝手のいいカウンター式はもはやキッチンの主流（1号棟）
  • コンロ数が増えると手の込んだ料理に思わずチャレンジしてみたくなる！？（1号棟）
  • ゲストを迎えるための部屋としても使える（1号棟）
  • 単調になりがちなお部屋の印象も面違いのクロスが格好のアクセントに（1号棟）
  • 多目的に活用できる洋室（1号棟）
  • 便利グッズや収納アイテムを駆使してテトリス感覚で整理整頓を楽しんでみては？（1号棟）

    物件詳細情報

    交通 都営大江戸線 / 光が丘駅
    【バス】16分 谷原３丁目 停歩4分
    その他交通 西武池袋線 / 練馬高野台駅
    【バス】3分 谷原３丁目 停歩3分
    所在地 東京都練馬区谷原１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 7,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　浄水器　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：１号棟
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 練馬区谷原１丁目
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 104.89㎡
    土地面積 99.20㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年7月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 -
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第２５ＵＤＩ１Ｗ建１２９６８号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6991012350 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/06 次回更新予定日 2026/08/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウスメイトショップ　下北沢店

    交通：
    小田急小田原線／下北沢　徒歩2分
    住所：
    東京都世田谷区北沢２丁目１１－３　イサミヤビル２Ｆ
    TEL：
    03-5431-3637
    FAX：
    03-3424-6303
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（４）第７５５８号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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